Con enfoque estratégico, René Jaime Mungarro y sus socios están cambiando la dinámica de la vivienda en México, combinando una compra histórica con un modelo de gestión innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, dirigido por René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Este movimiento consolidó a Grupo Vinte como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las empresas que cotizan en bolsa. Más allá de los números, surgió una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, cimentada en una cultura que prioriza comunidad, sustentabilidad e innovación tecnológica.
Desde sus inicios, Grupo Vinte se ha caracterizado por desafiar esquemas tradicionales. Hoy lo reafirma: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, explica René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
Este modelo responde a una filosofía clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. De esta manera, la integración de Javer no elimina singularidad, sino que amplía capacidades, impulsando sustentabilidad e innovación.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron marcar un rumbo diferente en un mercado dominado por Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue calidad de vida y experiencias por encima de precio y volumen. Cuando apenas el 4% de los hogares mexicanos tenía Internet, Vinte presentó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión digital y servicios integrados, anticipando el futuro de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, refiriéndose a los inicios de la digitalización mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es referente en construcción de vivienda sustentable certificada EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la integración de Javer, ese impacto se multiplica al sumar su propia producción sustentable. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Un nuevo modelo de gobernanza: René Jaime Mungarro y la unión de dos compañías
El movimiento es histórico por la magnitud y por la forma en que se realizó. La compra de Javer por parte de Vinte, concretada en diciembre de 2024, dio lugar a un modelo sin precedentes: dos compañías con independencia intacta, pero bajo una visión común, detalla René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso arrancó en 2023 bajo claves internas —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte—, con apoyo de una institución financiera que identificó el potencial conjunto. Tras un meticuloso due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y las aprobaciones de la CNBV y la COFECE, el acuerdo se firmó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, relata René Jaime Mungarro.
El modelo adoptado fue de integración horizontal, propio de adquisiciones entre iguales. En lugar de imponer, se buscó capitalizar las fortalezas de ambas empresas.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, comenta René Jaime Mungarro, con más de 30 años de experiencia en el sector.
Con asesoría externa, la integración se organizó en torno a 10 ejes: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
La proyección hacia 2035 es quintuplicar la facturación conjunta, pasando de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales, según René Jaime Mungarro.
Para alinear equipos, se desplegó un plan de comunicación interna llamado “llevar la buena nueva”, orientado a explicar el propósito del cambio y consolidar una narrativa común.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, asegura René Jaime Mungarro.
Entre las primeras medidas estuvieron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. El plan avanza con una meta clara: unir trayectorias en un solo camino.
En lo operativo, Vinte y Javer mantendrán marcas y equipos propios, pero bajo una gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
¿Quién es René Jaime Mungarro? Historia de un empresario visionario
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha liderado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su trayectoria abarca la gestión de empresas de gran escala, la consolidación de alianzas y la creación de modelos de negocio que fortalecen el mercado de vivienda en México.